ตลาดอสังหาริมทรัพย์เซียงเจียงไม่ร้อนแรงนักในตอนนี้ แม้ว่าราคาจะยังคงสูงขึ้น แต่จำนวนการขายก็ค่อยๆ ลดลง และเพิ่งแตะระดับต่ำสุดใหม่ที่ 17 ต่อเดือน สิ่งที่ทำให้เลวร้ายยิ่งกว่านั้นคือ Li Jiacheng ซึ่งผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ Xiangjiang ไปสู่จุดสูงสุดด้วยตัวคนเดียวได้เริ่มขายทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของเขาเป็นเงินสด
ผู้กระทำความผิดนี้ได้กลิ่นสัญญาณอันตรายแล้ว นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นจะไม่รู้สึกได้อย่างไร?
เมื่ออัตราดอกเบี้ยกลับสู่ภาวะปกติ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเซียงเจียงจะเผชิญกับแรงกดดันมหาศาล ความเป็นไปได้ของ "การตกอย่างอิสระ" ในปี 2540 นั้นไม่ได้อยู่นอกขอบเขตของความเป็นไปได้
ฟองสบู่ที่เกิดจากการก่อสร้างอาคารที่บ้าระห่ำทำให้กระแสเงินสดของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดอยู่ในสถานการณ์ที่ตึงตัวมาก อสังหาริมทรัพย์หนานเฟิงก็ไม่มีข้อยกเว้น
อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในเกาลูนมีราคา 1.2 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง โดยทั่วไปราคายุติธรรมจะอยู่ที่ 3 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง แต่สำหรับ Chen Wei ที่ต้องการเงินเพื่อบรรเทาแรงกดดันด้านกระแสเงินสด เขาไม่สามารถรอได้อีกต่อไป
จริงอยู่ เขาไม่ใช่นักธุรกิจที่ดีนัก แต่ด้วยระบบกฎหมายและการนำไปปฏิบัติที่สมบูรณ์แบบในแต่ละวัน ธุรกิจส่วนใหญ่ของเขาจึงกลายเป็นธุรกิจที่ถูกกฎหมาย
เจียงเฉินซื้ออาคารหลังนี้ทำให้เขามีห้องหายใจ
ด้วยข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จ เฉินเหว่ยมีความสุขตามธรรมชาติในขณะที่เขาเชิญเจียงเฉินอย่างอบอุ่นเพื่อรับประทานอาหารกลางวัน
Jiang Chen ไม่ปฏิเสธข้อเสนอขณะที่พวกเขาไปที่ร้านอาหาร Felix บนชั้น 28
บนโต๊ะอาหารค่ำ ทั้งสองพูดคุยและล้อเล่นเกี่ยวกับการเผชิญหน้ารอบโลก
“โรเบิร์ตเป็นยังไงบ้าง” ขณะที่พวกเขาคุยกัน บทสนทนาก็หันไปหาโรเบิร์ต
“ก็เหมือนเดิม เขาเปลี่ยนธุรกิจไปแล้ว อย่างที่เขาเล่าคือเล่นกับสาวฮอลลีวูด เขาไม่ได้บอกคุณเหรอ” เจียงเฉินหัวเราะ
“ผมออกจากวงการนี้เร็วกว่าเขาและกลายเป็นคนถูกกฎหมายเมื่อ 5 ปีก่อน ไม่คิดไม่ฝันว่าคนบ้าที่กล้าขายอะไรก็ออกจากเกมไปด้วย” เฉินเหว่ยอุทาน
"คนบ้าเหรอ ฮ่าๆ ชื่อเหมาะกับผู้ชายคนนั้น เมื่อ 5 เดือนก่อน เขาถูก IS ในอิรักจับและเกือบถูกตัดหัว
"อิรัก เขามีความกล้าหาญอย่างแน่นอน เมื่อพูดถึงเรื่องนี้ คุณสองคนพบกันได้อย่างไร" เฉินเหว่ยถามด้วยความสงสัย
โดยไม่คำนึงถึงมุมมองใด เจียงเฉินเป็นนักธุรกิจที่ปฏิบัติตามกฎหมาย เขาไม่ควรมีโอกาสพบกับพ่อค้าคนกลางที่ลักลอบนำเข้า
“เราพบกันที่อิรัก ฉันช่วยชีวิตเขาไว้” เนื่องจากไม่มีอะไรต้องซ่อน Jiang Chen ยักไหล่
เฉินเหว่ยรู้สึกสับสนในตอนแรกก่อนที่เขาจะเริ่มหัวเราะและยกแก้วไวน์ขึ้น
"ช่างไม่ให้เกียรติฉันเลย ฉันคิดว่าคุณเจียงเป็นนักธุรกิจที่ปฏิบัติตามกฎหมาย แต่คุณเจียงก็มีด้านลับเหมือนกัน ไชโย"
เพื่อช่วยใครบางคนจากเงื้อมมือของ IS เขาต้องมีความเกี่ยวข้องกับกลุ่มทหารรับจ้างระหว่างประเทศที่ซ่อนอยู่ บริษัทรักษาความปลอดภัยภายนอกมักจะไม่รับงานใด ๆ ที่อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตของพวกเขาเอง
เมื่อเขาคิดถึงเรื่องนี้ เฉินเหว่ยอดไม่ได้ที่จะอุทานในใจ เขาประเมินผู้ชายคนนี้ต่ำไป
แต่เขายังคงประเมินเจียงเฉินต่ำไป เขาไม่สามารถเข้าใจได้ว่าไม่ใช่ทหารรับจ้างที่ช่วยโรเบิร์ต แต่เป็นเจียงเฉินคนเดียว
“คุณชมฉันมากเกินไป” เจียงเฉินพูดอย่างนอบน้อม
"เขาหยุดเพราะ IS หรือเปล่า"
"ไม่เชิง ส่วนใหญ่เป็นเพราะ FBA จับตามองเขา เขาค่อนข้างโชคร้ายเพราะเป็นอุบายของ FBA ที่ทำให้เขาถูกจับโดย IS"
“FBA… จริงอยู่ ถ้ารัฐบาลตัดสินใจเข้าแทรกแซง เขาก็ต้องออกจากอุตสาหกรรมนี้” เฉินเหว่ยอุทาน
“การเปลี่ยนแปลงของนายเฉินเป็นผลมาจากรัฐบาลด้วยหรือไม่” เจียงเฉินยิ้ม
"ถูกต้อง แต่ไม่ใช่ FBA เป็นเพราะแผนกเจ้าหน้าที่ทั่วไปของแผ่นดินใหญ่" เฉินเหว่ยยิ้ม
ฝ่ายการเจ้าหน้าที่? การแสดงออกของ Jiang Chen ค่อนข้างแปลก
"แผนกเสนาธิการทั่วไปสามารถขยายอิทธิพลที่นี่ได้หรือไม่" เจียงเฉินถาม
“ไม่ ตราบใดที่คุณไม่กระตือรือร้นมากเกินไป อย่างไรก็ตาม ตอนนั้นฉันอยู่ที่กวางโจว” เฉินเหว่ยหยุดและมองไปที่เจียงเฉิน "เมื่อพูดถึงเรื่องนี้ คุณมีข้อขัดแย้งกับตระกูล Wang ในเมือง Wanghai หรือไม่"
“ไม่ผิดหรอกที่จะพูดแบบนั้น” เจียงเฉินยักไหล่
เมื่อเฉินเหว่ยได้ยินสิ่งนี้ เขาก็พยักหน้า
“มันเป็นเรื่องดีที่จะขัดแย้งกับตระกูล Wang เนื่องจากอิทธิพลส่วนใหญ่ของพวกเขายังคงอยู่ในเมือง Wanghai แต่อย่ารุกรานใครที่เหนือกว่าพวกเขา เว้นแต่คุณจะวางแผนที่จะละทิ้งทรัพย์สินของคุณในเมือง Hua โดยสิ้นเชิง” ในประโยคสุดท้าย น้ำเสียงของ Chen Wei เริ่มเศร้าโศก
บางทีมันอาจเป็นสิ่งที่เขาได้ประสบเป็นการส่วนตัว หรือประสบโดยเพื่อนของเขาที่ไม่มีประวัติที่บริสุทธิ์ที่สุด
ตามคำแนะนำของเขา Jiang Chen ได้แต่พยักหน้าและไม่ได้พูดอะไรอีก
…
สองวันแห่งการพักผ่อนสิ้นสุดลงแล้ว แม้แต่ Jiang Chen ที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับบริษัทมาระยะหนึ่งแล้ว ก็เริ่มจัดการกับงานที่เกี่ยวข้องกับบริษัท
แม้ว่าจะได้รับความช่วยเหลือจาก Xia Shiyu แต่ภาระงานของเขาก็เบาลง แต่มีบางสิ่งที่เขายังต้องทำเป็นการส่วนตัว
ประการแรก บริษัท Future International จดทะเบียนในนิวซีแลนด์ โดยมี Jiang Chen เป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียว
ข้อได้เปรียบของบริษัทนอกอาณาเขตในนิวซีแลนด์คือตราบใดที่ผลกำไรไม่ได้เกิดขึ้นในท้องถิ่น ค่าธรรมเนียมเดียวที่ต้องจ่ายต่อปีก็คือค่าธรรมเนียมรายปี การส่งภาษีเป็นศูนย์เป็นเรื่องถูกกฎหมายโดยไม่ต้องมีการตรวจสอบ และขั้นตอนที่ตามมาก็จัดการได้มากขึ้น ข้อเสียเพียงอย่างเดียวคือค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนนั้นสูงกว่าเล็กน้อยเมื่อเทียบกับการลงทะเบียนในเซียงเจียง แต่ค่าธรรมเนียมรายปีนั้นใกล้เคียงกันสำหรับทั้งสองพื้นที่
ในฐานะบริษัทแม่ Future International ได้เข้าควบคุมหุ้น 99% ของ Future Technology อย่างรวดเร็ว จากนี้ไป Future Technology กลายเป็นบริษัทในเครือของ Future International โดยมี Xia Shiyu ซึ่งเป็น CEO เป็นผู้นำบริษัท
ในขณะเดียวกัน ตามคำแนะนำของ Xia Shiyu Future Technology ได้แบ่งตลาดตามภูมิศาสตร์ออกเป็น Greater Hua, เอเชียตะวันออกเฉียงใต้, รัสเซีย, สหภาพยุโรป, อาหรับ, North UA และ South UA มีการจัดตั้งบริษัทย่อยขึ้นในแต่ละพื้นที่ทางภูมิศาสตร์เพื่อดำเนินธุรกิจในแต่ละตลาดธุรกิจ
แน่นอน การเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจนี้สร้างภาระงานจำนวนมหาศาลซึ่งทำให้ขาดแคลนบุคลากรที่มีความสามารถที่ Future Technology
วิธีการแก้ปัญหาของ Jiang Chen นั้นง่ายมาก มันคือการซื้อด้วยเงิน
เงินเดือนสูง ผลประโยชน์มหาศาล และการจ้าง headhunter เพื่อค้นหาผู้มีความสามารถทั่วโลก และสร้างบริษัทที่มีความสามารถด้วยเงิน ด้วยต้นทุนที่ต่ำและกำไรสูงของ Future Technology การลงทุนจึงเป็นเรื่องเล็กน้อยสำหรับบริษัท
สำหรับผู้มีพรสวรรค์ด้านเทคนิค การทำงานที่ Future Technology เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในการเริ่มต้น การได้มาซึ่งพรสวรรค์เสร็จสิ้นโดยไม่มีอุปสรรคมากนัก
หลังจากเสร็จสิ้น สำนักงานใหญ่ Greater Hua ของ Future Technology ได้ถูกย้ายไปที่ Xiangjiang ภายใต้การดูแลของ Xia Shiyu
จากจุดนี้ รายได้จากภาษีของ Future Technology ไม่น้อยกว่าสองพันล้านต่อปีจะเป็นการบอกลารัฐบาลท้องถิ่นของเมือง Wanghai
แม้ว่า Wang Dehai จะโทรหา Jiang Chen เป็นการส่วนตัวเพื่อสงวนไว้ แต่แสดงความขอโทษอย่างจริงใจโดยหวังว่าเขาจะอยู่ต่อ แต่ทัศนคติของ Jiang Chen ก็ไม่ได้เปลี่ยนไปเลย
สุภาษิตที่ว่า คุณจะรู้ว่าอะไรมีค่าก็ต่อเมื่อมันจากไป
ช่วงเวลาที่ครอบครัว Wang ไม่มองว่า Future Technology เป็นหุ้นส่วนอีกต่อไป แต่เป็นเพียงเศษเนื้อชุ่มฉ่ำ เขาควรพิจารณาว่าวันนี้จะมาถึง
_มิน_ _มิน_
3 วันนี้ 1/3