ตอนที่ 1497: สูงส่ง
นักแปล: บรรณาธิการการแปล EndlessFantasy: การแปล EndlessFantasy
Tianheng Holdings เป็นบริษัทที่มีมนต์ขลังในหัวใจของนักธุรกิจจำนวนมากมาโดยตลอด มันปรากฏขึ้นจากที่ไหนเลยและเจริญรุ่งเรืองในทุกที่ ทันใดนั้นก็ครองโลกโดยกลายเป็นชื่อครัวเรือนอันดับต้น ๆ ในด้านห้างสรรพสินค้า
วันนี้พวกเขาจะเข้ามาคลุกคลีกับวงการอสังหาฯ ไหม?
"สวัสดีทุกคน. ขอเชิญร่วมประมูลแปลง S-D เขตพัฒนาเศรษฐกิจเมืองใต้ ปัจจุบันมีบริษัทที่มีชื่อเสียงหลายแห่งที่นี่ และผมเชื่อว่าทุกท่านรู้จักกันดีอยู่แล้ว วันนี้ขออนุญาตแนะนำบริษัทใหม่ ด้วยคุณสมบัติ A-class ที่ครอบคลุม ในที่สุดบริษัทใหม่นี้ก็เข้าร่วมการประมูลของเราในวันนี้ ไม่ว่าในฐานะบริษัทหรือบุคคล ผมเชื่อว่าทุกคนคุ้นเคยกับชื่อนี้ บริษัทนี้ไม่ใช่ใครอื่นนอกจาก Tianheng Holdings ในเวลาเดียวกัน ฉันขอขอบคุณประธานของ Tianheng Holdings คุณ Nangong Nuannuan ที่เข้าร่วมการประมูลครั้งนี้”
จากนั้นผู้ประมูลนำเสียงปรบมือ
ทุกคนปรบมือพร้อมกับเขาในขณะที่ยังคงมึนงงกับการประกาศที่น่าประหลาดใจ
Tianheng Holdings เป็นธุรกิจต่างประเทศที่มีเงินทุนมหาศาล ก่อนหน้านี้ไอเดนเป็นซีอีโอมาโดยตลอดซึ่งรับผิดชอบทุกอย่าง ใครก็ตามจากตระกูลใหญ่ ๆ วางแผนที่จะค้นหาตัวตนของไอเดน อย่างไรก็ตาม บุคคลนี้สร้างการป้องกันที่ดีจากการถูกสอดแนม นอกเหนือจากการสนับสนุนทางการเงินอย่างลึกซึ้งของ Tianheng หลายคนอดไม่ได้ที่จะสงสัยว่าใครคือหัวหน้าที่อยู่เบื้องหลัง Tianheng Holdings
ในที่สุดเมื่อมันถูกเปิดเผย ทุกคนก็ตกตะลึงอย่างสมบูรณ์
คือนางนองนวลนวล!
หลานสาวที่ตระกูลหนานกงเพิ่งรู้จักเมื่อไม่นานนี้!
ห้าปีที่แล้วเธอยังเป็นเด็กอยู่ใช่ไหม?
เธอจัดการก่อตั้ง Tianheng Holdings และสร้างให้เป็นอย่างที่เป็นอยู่ทุกวันนี้ได้อย่างไร?
ผู้ประมูลกล่าวต่อโดยไม่ให้เวลาทุกคนตกใจ “ตอนนี้ กลับไปที่กิจกรรมหลักของวันกันดีกว่า เขตพัฒนาเศรษฐกิจเมืองใต้ แปลง S-D เป็นที่ดินอเนกประสงค์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มีพื้นที่ทั้งหมด xx เฮกตาร์ มีความจุ xx% และพื้นที่อาคารที่ใหญ่ที่สุดคือ xxx แสนตารางเมตร นี่เป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปีที่ South City สามารถประมูลที่ดินขนาดใหญ่เช่นนี้ได้ นี่เป็นเวลาสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว ประชากรของเราเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ แต่จำนวนที่ดินที่มีอยู่ลดลง ฉันแน่ใจว่าฉันไม่จำเป็นต้องอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับสาธารณูปโภคเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยของที่ดินแปลงนี้ จากราคาที่ดินปัจจุบัน ฝ่ายออกใบอนุญาตในห้องโถงผู้บริหารจะเสนอราคาขั้นต่ำที่ 67,000 ต่อตารางเมตร ซึ่งคิดเป็นมูลค่ารวม 31,800 ล้านหยวน รายละเอียดเฉพาะได้รับการเผยแพร่ก่อนการประมูล ตามกฎของเรา เราจะให้ทุกคนมีเวลา 15 นาทีในการประมูลที่ดินผืนนี้ กรุณาเขียนจำนวนเงินที่คุณเสนอบน iPad ให้กับคุณ แล้วเราจะประกาศผู้เสนอราคาสูงสุดทันที ที่ดินแปลงนี้จะตกเป็นของผู้เสนอราคาสูงสุด”
ราคาของอาคารเพียงอย่างเดียวอยู่ที่ 67,000 เหรียญต่อตารางเมตร หลังจากประมูลที่ดินแล้ว จะต้องคิดต้นทุนกำลังคน ค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุ และค่าบริหารจัดการต่างๆ จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีกเป็นแสนอย่างแน่นอน นอกจากนี้ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ยังต้องการหารายได้เพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยจากส่วนต่างการขาย ตามราคาเริ่มต้น แม้ว่าจะไม่ถูกนำไปประมูล อาคารจะถูกเสนอขายที่ 130,000 เหรียญต่อตารางเมตรเพื่อขาย
แม้ว่า 130,000 เหรียญต่อตารางเมตรจะไม่ถือว่าแพงในเขตจักรพรรดิ แต่เขตพัฒนาเศรษฐกิจเมืองทางใต้นั้นค่อนข้างไกลจากใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะยังไม่สมบูรณ์และต้องใช้เวลาในการพัฒนาพื้นที่นี้ ดังนั้น 130,000 เหรียญต่อตารางเมตรจึงถือว่าแพง
อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่ราคาที่เสนอในการประมูล
เมื่อมองดูอาคารโดยรอบ ราคาขายของพวกเขาอยู่ที่ประมาณหลักแสน คอมเพล็กซ์อาคารนี้จะกลายเป็นจุดสังเกตหลังจากสร้างขึ้น มันเป็นเรื่องปกติที่ราคาเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นสองหรือสามหมื่นเหรียญ อย่างไรก็ตาม หากราคาสูงเกินไป อาจทำให้อาคารเสียหายแทน
ในขั้นต้นทุกคนคิดว่า 3 หมื่นล้านจะเพียงพอที่จะซื้อที่ดินแปลงนี้ ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 31.8 พันล้านซึ่งเกินขีดจำกัดของบริษัทที่ร่ำรวยระดับสามและชั้นสองโดยตรง